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                企业购置不动产々被要求补缴房、土两税,纳税义务确认时间别弄错

                来源:钦光税道 作者:张钦光 人气: 发布时间:2020-06-11
                摘要:某企业2015年购置新建办公用房一宗,一直明牌抢庄牛牛游未申报缴纳房产税和城镇土地使用税。近日接到税务机关通知,要求补报房、土两税并课☉以滞纳金。 该纳税人补缴上述两税的纳税义务时间如何确定? 《国抢庄牛牛怎么玩 7639 0003家税务总局关于房产税、城镇土地使用开挂抢庄牛牛税有关政策规定的通知》(国税...
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                  某企业2015年购置新建办公用房一宗,一直未申报缴纳房产税和城镇土地使用税。近日接到税务机关通知,要求补报房、土两税并课网上玩抢庄牛牛以滞纳金。

                  该纳税人补缴上述两税的纳税义务时间如何确定?

                  《国家税务总局关于房产看3张抢庄牛牛技巧税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)规定:

                  “二、关于确「定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

                  (一)购置新建商品看四张抢庄牛牛房,自房屋交付使用之次月抢庄牛牛手机app起计征房产税和城镇土地使用税。

                  ......”

                  该纳税人系购置新建商品抢庄牛牛透视辅助免费版房,因此其房、土两税纳税义务发生时间的确认应注意下几点:

                  一、纳税人不应抢庄牛牛软件以房屋买卖合同签署时间确认房、土两↑税的缴纳义务时间

                  新建商品房,房屋合同的签订往往发生在房屋未建设完毕的预售阶ω段,合同签订后很多合同标的不具备交付使用条件,因此不看三张牌抢庄牛牛app作为征收房、土两税的确认时间点。

                  如果以购房合同的∞签订时间作为房、土两税自由抢庄牛牛玩法介绍纳税义务的确认时间,会多缴税金。

                  二、纳税人不应以房屋买卖发票开ω 具时间确认房、土两税的缴纳网赌抢庄牛牛义务时间

                  新建商品房销售开元棋牌抢庄牛牛能玩吗,一般在收款时开具“收款收据”,营改增后开具“不征收发票”。房屋买卖发票往往是在购买人办理房产证时开具可提现的抢庄牛牛抢庄牛牛qq裙157588赚钱,最早也不会早于房屋交付时间,因此也不以发票开具时间作为确认房、土两税的缴纳义务时间。

                  如果以房屋买卖发票开具时间作为房、土两税网上抢庄牛牛作弊吗纳税义务的确认时间,会少缴捕鱼王抢庄牛牛作弊税金,形成偷税。

                  三、纳税人不应以房屋产权证办理时间确认房、土两税的缴纳义务时间

                  新建商品房的房产证办理,一般是在开发商房屋完成大部分房屋交付后的12个月以后开始集中办理。很多购看三张抢庄牛牛技巧房人在入住、使用较长时间后才申办房产证。因此,企业不应以房屋产权证办理时间确认房、土两税的缴纳义务时间。

                  如果以房屋产权证申办时间作为房、土两税纳税义务的确认时间,会少缴税金,形成偷税。

                  四、纳税人应以房屋移交书签收时间确认房、土两税的缴纳义务时间

                  房产购买人购买商品房,只有签署《房屋移交协议火萤棋牌炸金花抢庄牛牛书》后,才意味着开发商对房屋产权的交付,购买人才真正对房屋拥有所抢庄牛牛提现软件有权,可以入住使用。

                  这个签署移〖交协议的时间,就是购买人确认确认房、土两税的缴纳义务时间:纳税人购置新建商看牌抢庄牛牛规则品房,自房屋交付使用(即签署《房屋移交协议书》)之次月起计征房产税和城镇土地使用税。