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                财税[2008]24号 财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通』知[条款失效]

                来源:税屋 作者:税屋 人气: 发布时间:2009-10-23
                摘要:财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知[条款失效] 财税[2008]24号 2008-03-03 税屋提示 依据财税[2014]52号 财政部......
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                财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知[条款失效]

                财税[2008]24号                     2008-03-03

                个人出租住房的税收问︾题<叶全华>

                税屋提示——依据财税[2014]52号 财政部、国家税务总局关于促进抢庄牛牛官网下载公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知『,本法规中有★关廉租住房税收政策的规定自2014.8.15日起废止。

                各省、自治区、直辖市、计划单★列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:
                  为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困ξ难的若干意见》(国发[2007]24号)精神,促进廉租住々房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展抢庄牛牛游戏平台,经国务院批准,现将有关税收政策通知如下:
                  一、支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
                  (一)对廉〇租住房经营管◤理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征营业税、房产税。
                  (二)对廉租住房ζ 、经济适用住房建设用♀地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税。
                  开发商在经济手机赌博抢庄牛牛适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品「住房项目中配套建造经济适用住房,如能提「供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适终于知道为什么抢庄牛牛一直输用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
                  (三)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租↘住房、经济适用住房房↙源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地【增值税。
                  (四)对廉租住房、经济适用住房经营【管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房是哪个棋牌可以看牌抢庄牛牛承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
                  开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造Ψ经济适用住房,如能提供政府部门出具的相№关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
                  (五)对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济←适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济↓适用住房房源的,免征契税。
                  (六)对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。
                  (七)对个人按《廉租▆住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)规定取得的廉租住房货▲币补贴,免征个人所得税;对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴,应征收个人所得税。
                  (八)企事业单位、社会团体以及其他组╲织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租╲住房的,按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》(国务院令第137号)、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益◥性捐赠政策执行;2008年1月1日后捐赠的,按《中华人民共和国企业∞所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的,捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳『税所得额中扣除。
                  廉租住房、经济适用住房、廉租住房承租人、经济适用住房购买人以及廉租住房租金、货币补贴标准等须符合国发[2007]24号文件及《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)、《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)的规定;廉租住房、经济∮适用住房经营管理单位为县级以上人民政府主办或确定的单位。

                  二、支持住大富贵看牌抢庄牛牛房租赁市场发展的税收政策
                  (一)对※个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
                  (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免※征印花税。
                  (三)对个人出租≡住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的〓税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
                  (四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的〓税率征收房产税。
                  上述与廉租住房、经卐济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行,文卐到之日前已征税款在以后应缴税款中抵减。与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。其他政策仍按现行规定继续执行。

                  各地要严格执行税收政策,加强管理,对执行过程中发现的问题,及时上报财政部、国家税务总局。

                  特此通知。 

                    相关政策——
                    财综[2014]11号 财政部关于⊙做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作的通知 
                    《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号
                    住房城乡建↑设部、财政部、国家税务总局等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号